BOQ คืออะไร ? สำคัญอย่างไรเมื่อต้องสร้างบ้าน

BOQ ย่อมาจาก Bill of Quantities เป็นเอกสารการแสดงรายการค่าประมาณในการก่อสร้าง หรือราคากลางในการก่อสร้าง ใช้ในขั้นตอนของการหาผู้รับเหมาก่อนที่จะทำการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ประกอบด้วย รายละเอียดของปริมาณงานและราคาวัสดุก่อสร้าง ที่ถูกถอดมาจากแบบก่อสร้างทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น แบบสถาปัตยกรรม แบบวิศวกรรมโครงสร้าง แบบวิศวกรรมงานระบบ

การใช้งาน

Bill of Quantities ถูกใช้เพื่อเปรียบเทียบราคากลางของผู้รับเหมาแต่ละเจ้า ช่วยให้เราสามารถควบคุมงบประมาณในการก่อสร้างได้ เนื่องจากมีการแจกแจงรายละเอียดของวัสดุอย่างครบถ้วน ในส่วนของ ประเภท ยี่ห้อ สี รุ่น ขนาด ราคา ปริมาณที่ใช้ในแต่ละพื้นที่ รวมถึงค่าแรงสำหรับแต่ละรายการ

หมวดหมู่

ถูกแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ดังนี้

งานเตรียมพื้นที่ เช่น การปรับพื้นที่หน้าดิน การรื้อถอนสิ่งก่อสร้างเก่า
งานโครงสร้าง เช่น ฐานราก คาน เสา พื้น และโครงหลังคา
งานสถาปัตยกรรม เช่น งานมุงหลังคา งานฝ้าเพดาน งานผนัง งานพื้น งานทาสี
งานระบบ เช่น งานไฟฟ้า งานประปาและสุขาภิบาล
งานอื่น ๆ

การทำ BOQ

ในกรณีปกติ Bill of Quantities จะถูกจัดทำโดยสถาปนิกตามที่ระบุไว้ในสัญญาว่าจ้าง แต่ถ้าหากไม่มีการระบุไว้ในสัญญาดังกล่าว เราควรหาผู้เชี่ยวชาญมาเป็นผู้จัดทำให้ โดยให้สถาปนิกเป็นผู้ช่วยตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมดอีกครั้ง